○小林市営住宅の設置及び管理に関する条例
平成18年3月20日
条例第199号
目次
第1章 総則(第1条・第2条)
第2章 市営住宅等の設置(第3条)
第3章 市営住宅の管理(第4条―第42条)
第4章 法第45条第1項に基づく社会福祉事業等への活用(第43条―第49条)
第5章 法第45条第2項に基づく市営住宅の活用(みなし特定公共賃貸住宅)(第50条―第54条)
第6章 補則(第55条―第58条)
第7章 罰則(第59条)
附則
第1章 総則
(目的)
第1条 この条例は、公営住宅法(昭和26年法律第193号。以下「法」という。)に基づく市営住宅及び共同施設の設置及び管理について法及び地方自治法(昭和22年法律第67号)並びにこれらに基づく命令の定めるところによるほか、必要な事項を定めることを目的とする。
(1) 市営住宅 市が建設、買取り又は借上げを行い、低額所得者に賃貸し、又は転貸するための住宅及びその附帯施設で、法の規定による国の補助に係るものをいう。
(2) 共同施設 法第2条第9号及び公営住宅法施行規則(昭和26年建設省令第19号。以下「法施行規則」という。)第1条に規定する施設をいう。
(3) 収入 公営住宅法施行令(昭和26年政令第240号。以下「令」という。)第1条第3号に規定する収入をいう。
(4) 市営住宅建替事業 市が施行する法第2条第15号に規定する公営住宅建替事業をいう。
(5) 市営住宅監理員 法第33条の規定により市長が任命する者をいう。
第2章 市営住宅等の設置
第3章 市営住宅の管理
(入居者の公募の方法)
第4条 市長は、入居者の公募を次に掲げる方法のうち2以上の方法によって行うものとする。
(1) 新聞
(2) テレビジョン
(3) ラジオ
(4) 市庁舎その他市の区域内の適当な場所における掲示
(5) 市の広報紙
2 前項の公募に当たっては、市長は、市営住宅の所在地、戸数、規格、家賃、入居者資格、申込方法、選考方法の概略、入居時期その他必要な事項を公示する。
(公募の例外)
第5条 市長は、次に掲げる事由に係る者を公募を行わず、市営住宅に入居させることができる。
(1) 災害による住宅の滅失等
(2) 不良住宅の撤去
(3) 公営住宅の借上げに係る契約の終了
(4) 公営住宅建替事業による公営住宅の除却
(5) 令第5条各号に掲げる事由
(1) 現に同居し、又は同居しようとする親族(婚姻の届出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者その他婚姻の予約者を含む。以下同じ。)があること。
ア 入居者が身体障害者その他の特に居住の安定を図る必要がある者である場合 214,000円
イ 市営住宅が、法第8条第1項若しくは第3項若しくは激甚災害に対処するための特別の財政援助等に関する法律(昭和37年法律第150号)第22条第1項の規定による国の補助に係るもの又は法第8条第1項各号のいずれかに該当する場合において市長が災害により滅失した住宅に居住していた低額所得者に転貸するため借り上げるものである場合 214,000円(当該災害発生の日から3年を経過した後は、158,000円)
(3) 現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
(4) 市区町村税を滞納していない者であること。
(5) その者又は現に同居し、若しくは同居をしようとする親族が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員(以下「暴力団員」という。)でないこと。
(1) 60歳以上の者
ア 身体障害 身体障害者福祉法施行規則(昭和25年厚生省令第15号)別表第5号の1級から4級までのいずれかに該当する程度
イ 精神障害(知的障害を除く。以下同じ。) 精神保健及び精神障害者福祉に関する法律施行令(昭和25年政令第155号)第6条第3項に規定する1級から3級までのいずれかに該当する程度
ウ 知的障害 イに規定する精神障害の程度に相当する程度
(3) 戦傷病者特別援護法(昭和38年法律第168号)第2条第1項に規定する戦傷病者でその障害の程度が恩給法(大正12年法律第48号)別表第1号表ノ2の特別項症から第6項症まで又は同法別表第1号表ノ3の第1款症であるもの
(4) 原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律(平成6年法律第117号)第11条第1項の規定による厚生労働大臣の認定を受けている者
(5) 生活保護法(昭和25年法律第144号)第6条第1項に規定する被保護者又は中国残留邦人等の円滑な帰国の促進並びに永住帰国した中国残留邦人等及び特定配偶者の自立の支援に関する法律(平成6年法律第30号)第14条第1項に規定する支援給付(中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自立の支援に関する法律の一部を改正する法律(平成19年法律第127号)附則第4条第1項に規定する支援給付及び中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自立の支援に関する法律の一部を改正する法律(平成25年法律第106号)附則第2条第1項又は第2項の規定によりなお従前の例によることとされた同法による改正前の中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自立の支援に関する法律第14条第1項に規定する支援給付を含む。)を受けている者
(6) 海外からの引揚者で本邦に引き揚げた日から起算して5年を経過していないもの
(7) ハンセン病療養所入所者等に対する補償金の支給等に関する法律(平成13年法律第63号)第2条に規定するハンセン病療養所入所者等
ア 配偶者暴力防止等法第3条第3項第3号(同法第28条の2において準用する場合を含む。)の規定による一時保護又は同法第5条(同法第28条の2において準用する場合を含む。)の規定による保護が終了した日から起算して5年を経過していない者
イ 配偶者暴力防止等法第10条第1項又は第10条の2(同法第28条の2においてこれらの規定を読み替えて準用する場合を含む。)の規定により裁判所がした命令の申立てを行った者で当該命令がその効力を生じた日から起算して5年を経過していないもの
3 市長は、入居の申込みをした者が前項ただし書に規定する者に該当するかどうかを判断しようとする場合において必要があると認めるときは、当該職員をして、当該入居の申込みをした者に面接させ、その心身の状況、受けることができる介護の内容その他必要な事項について調査させることができる。
4 市長は、入居の申込みをした者が第2項ただし書に規定する者に該当するかどうかを判断しようとする場合において必要があると認めるときは、入居者選考委員会に意見を求めることができる。
(入居の申込み及び決定)
第8条 前2条に規定する入居者資格のある者で市営住宅に入居しようとする者は、市長の定めるところにより入居の申込みをしなければならない。
2 市長は、前項の規定により入居の申込みをした者を入居させるべき市営住宅の戸数に応じて市営住宅の入居者として決定し、その旨を当該入居者として決定した者(以下「入居決定者」という。)に対し通知するものとする。
3 市長は、借上げに係る市営住宅の入居者を決定したときは、当該入居決定者に対し、当該市営住宅の借上げの期間の満了時に当該市営住宅を明け渡さなければならない旨を通知しなければならない。
(入居者の選考)
第9条 入居の申込みをした者の数が入居させるべき市営住宅の戸数を超える場合の入居者の選考は、次の各号のいずれかに該当する者のうちから行う。
(1) 住宅以外の建物若しくは場所に居住し、又は保安上危険若しくは衛生上有害な状態にある住宅に居住している者
(2) 他の世帯と同居して著しく生活上の不便を受けている者又は住宅がないため親族と同居することができない者
(3) 住宅の規模、設備又は間取りと世帯構成との関係から衛生上又は風教上不適当な居住状態にある者
(4) 正当な理由による立ち退きの要求を受け、適当な立ち退き先がないため困窮している者(自己の責めに帰すべき事由に基づく場合を除く。)
(5) 住宅がないために勤務場所から著しく遠隔の地に居住を余儀なくされている者又は収入に比して著しく過大な家賃の支払を余儀なくされている者
(6) 前各号に該当する者のほか、現に住宅に困窮していることが明らかな者
2 市長は、前項各号に規定する者について住宅に困窮する実情を調査し、住宅に困窮する度合いの高い者から入居者を決定する。
3 前項の場合において住宅困窮順位の定め難い者については、公開抽選により入居者を決定する。
4 第2項に規定する住宅困窮度の判定基準は、市長が別に規則で定める入居者選考委員会の意見を聴いて定める。
(1) 配偶者の生死が明らかでない者
(2) 配偶者が精神又は身体の障害により長期にわたって労働能力を失っている者
(3) 配偶者が法令により長期にわたって拘禁されているためその扶養を受けることができない者
(4) 婚姻によらないで父又は母となった者で現に婚姻(婚姻の届出をしていないが事実上婚姻関係と同様の事情にある場合を含む。)をしていないもの
(入居補欠者)
第10条 市長は、前条の規定に基づいて入居者を選考する場合において、入居決定者のほかに補欠として入居順位を定めて必要と認める入居補欠者を定めることができる。
2 市長は、入居決定者が市営住宅に入居しないときは、前項の入居補欠者のうちから入居順位に従い入居者を決定しなければならない。
(入居補充者)
第11条 市長は、必要と認める数の入居補充者を公募しなければならない。
(住宅入居の手続)
第12条 市営住宅の入居決定者は、決定のあった日から10日以内に、次に掲げる手続をしなければならない。
(1) 連帯保証人(市内、えびの市又は高原町(以下「市内等」という。)に居住し、かつ、入居決定者と同程度の収入を有する者で、市長が適当と認める者に限る。ただし、入居決定者の3親等以内の血族及び姻族については、この限りでない。)2人の連署する誓約書を提出すること。
(2) 第19条の規定により敷金を納付すること。
3 市長は、特別の事情があると認める者に対しては、第1項第1号の規定による誓約書に連帯保証人の連署を必要としないこととすることができる。
4 第1項第1号の規定による連帯保証人が保証する債務の負担は、市長が別に定める極度額を限度とする。
7 入居者は、連帯保証人が死亡、破産手続開始の決定、市内等からの転出その他の事由により第1項第1号に定める資格を喪失したとき、若しくは連帯保証人を変更しようとするとき、又は市長が連帯保証人として不適当と認め、その変更を求めたときは、市長が定めるところにより、これに代わる連帯保証人を立て、市長の承認を得なければならない。
(同居の承認)
第13条 市営住宅の入居者は、当該市営住宅への入居の際に同居した親族以外の者を同居させようとするときは、法施行規則第10条で定めるところにより、市長の承認を得なければならない。
2 前項の場合において、市長は、入居者が同居させようとする者が暴力団員であるときは、承認をしてはならない。
(入居の承継)
第14条 市営住宅の入居者が死亡し、又は退去した場合において、その死亡時又は退去時に当該入居者と同居していた者が引き続き当該市営住宅に居住を希望するときは、当該入居者と同居していた者は、法施行規則第12条で定めるところにより、市長の承認を得なければならない。
2 前項の場合において、市長は、引き続き居住しようとする者が暴力団員であるときは、承認をしてはならない。
2 令第2条第1項第4号に規定する事業主体の定める数値は、市長が別に定めるものとする。
3 第1項の近傍同種の住宅の家賃は、毎年度、令第3条に規定する方法により算出した額とする。
(収入の申告等)
第16条 入居者は、毎年度市長に対し、収入を申告しなければならない。ただし、入居者が法施行規則第8条各号に掲げる者に該当する場合において、収入を申告すること及び第36条第1項の規定による報告の請求に応じることが困難な事情にあると市長が認めるときは、この限りでない。
2 前項に規定する収入の申告は、法施行規則第7条に規定する方法によるものとする。
4 入居者は、前項の認定に対し、市長の定めるところにより意見を述べることができる。この場合において、市長は、意見の内容を審査し、当該意見に理由があると認めるときは当該認定を更正するものとする。
(家賃の減免又は徴収猶予)
第17条 市長は、次に掲げる特別の事情がある場合においては、家賃の減免又は徴収の猶予を必要と認める者に対して市長が定めるところにより、当該家賃の減免又は徴収の猶予をすることができる。
(1) 入居者及び同居者の収入が著しく低額であるとき。
(2) 入居者又は同居者が病気にかかったとき。
(3) 入居者又は同居者が災害により著しい損害を受けたとき。
(4) その他前3号に準ずる特別の事情があるとき。
2 入居者は、毎月末日(月の途中で明け渡した場合は明け渡した日)までに、その月分の家賃を納付しなければならない。
3 入居者が新たに市営住宅に入居した場合又は市営住宅を明け渡した場合において、その月の使用期間が1月に満たないときは、その月の家賃は日割計算による。ただし、その額に100円未満の端数が生じたときは、その端数は切り捨てるものとする。
(敷金)
第19条 市長は、入居者から入居時における3月分の家賃に相当する金額の範囲内において敷金を徴収する。
2 市長は、第17条各号のいずれかに掲げる特別の事情がある場合においては、敷金の減免又は徴収の猶予を必要と認める者に対して市長が定めるところにより、当該敷金の減免又は徴収の猶予をすることができる。
3 入居者が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、市長は、敷金をその債務の弁済に充てることができる。この場合において、入居者は、市長に対し、敷金をもって賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務の弁済に充てることを請求することができない。
4 第1項に規定する敷金は、入居者が市営住宅を明け渡すとき、市長は、これを還付する。ただし、賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務の不履行又は損害賠償金があるときは、敷金のうちからこれを控除した額を還付する。
5 敷金には利子をつけない。
(敷金の運用等)
第20条 市長は、敷金を国債、地方債又は社債の取得、預金、土地の取得費に充てる等安全確実な方法で運用しなければならない。
2 前項の規定により運用して得た利益金は、共同施設の整備に要する費用に充てる等入居者の共同の利便のために使用するものとする。
(修繕費用の負担)
第21条 市営住宅及び共同施設の修繕に要する費用(畳の表替え、ふすまの張り替え、破損ガラスの取替え等の軽微な修繕及び給水栓、点滅器その他附帯施設の構造上重要でない部分の修繕に要する費用を除く。)は、市の負担とする。
2 市長は、前項の規定にかかわらず、借上げ市営住宅の修繕費用に関しては別に定めるものとする。
(入居者の費用負担義務)
第22条 次に掲げる費用は、入居者の負担とする。
(1) 電気、ガス、水道及び下水道の使用料
(2) 汚物及びごみの処理に要する費用
(3) 共同施設、エレベーター、給水施設及び汚水処理施設の使用又は維持、管理に要する費用
(4) 前条第1項に規定するもの以外の市営住宅及び共同施設の修繕に要する費用
2 入居者は、市営住宅を明け渡すときは、市長が定めるところにより、畳の表替え、ふすまの張り替え等に要する費用の全部又は一部を負担しなければならない。
(入居者の保管義務等)
第23条 入居者は、市営住宅又は共同施設の使用について必要な注意を払い、これらを正常な状態において維持しなければならない。
2 入居者又は同居者の責めに帰すべき事由により、市営住宅又は共同施設が滅失又は損傷したときは、入居者が原形に回復し、又はこれに要する費用を賠償しなければならない。
第24条 入居者及び同居者は、周辺の環境を乱し、又は他に迷惑を及ぼす行為をしてはならない。
第25条 入居者が市営住宅を引き続き15日以上使用しないときは、市長の定めるところにより、届出をしなければならない。
第26条 入居者は、市営住宅を他の者に貸し、又はその入居の権利を他の者に譲渡してはならない。
第27条 入居者は、市営住宅を住宅以外の用途に使用してはならない。ただし、市長の承認を得たときは、当該市営住宅の一部を住宅以外の用途に併用することができる。
第28条 入居者は、市営住宅を模様替し、又は増築してはならない。ただし、原状回復又は撤去が容易である場合において、市長の承認を得たときは、この限りでない。
2 市長は、前項の承認を行うに当たり、入居者が当該市営住宅を明け渡すときは、入居者の費用で原状回復又は撤去を行うことを条件とするものとする。
3 第1項の承認を得ずに市営住宅を模様替し、又は増築したときには、入居者は、速やかに自己の費用で原状回復又は撤去を行わなければならない。
2 市長は、第16条第3項の規定により認定した入居者の収入の額が最近2年間引き続き令第9条に規定する金額を超え、かつ、当該入居者が市営住宅に引き続き5年以上入居している場合にあっては、当該入居者を高額所得者として認定し、その旨を通知する。
3 入居者は、前2項の認定に対し、市長の定めるところにより意見を述べることができる。この場合においては、市長は、意見の内容を審査し、必要があれば当該認定を更正する。
(明渡し努力義務)
第30条 収入超過者は、市営住宅を明け渡すように努めなければならない。
2 市長は前項に定める家賃を算出しようとするときは、収入超過者の収入を勘案し、近傍同種の住宅の家賃以下で、令第8条第2項(第16条第1項ただし書に規定する場合にあっては、令第8条第3項において準用する同条第2項)に規定する方法によらなければならない。
(高額所得者に対する明渡請求)
第32条 市長は、高額所得者に対し、期限を定めて、当該市営住宅の明渡しを請求するものとする。
(1) 入居者又は同居者が病気にかかっているとき。
(2) 入居者又は同居者が災害により著しい損害を受けたとき。
(3) 入居者又は同居者が近い将来において定年退職する等の理由により、収入が著しく減少することが予想されるとき。
(4) その他前3号に準ずる特別の事情があるとき。
(住宅のあっせん等)
第34条 市長は、収入超過者に対して当該収入超過者から申出があった場合その他必要があると認める場合においては、他の適当な住宅のあっせん等を行うことができる。
(収入状況の報告の請求等)
第36条 市長は、第15条第1項、第31条第1項若しくは第33条第1項の規定による家賃の決定、第17条(第31条第3項又は第33条第3項において準用する場合を含む。)の規定による家賃若しくは金銭の減免若しくは徴収の猶予、第19条第2項による敷金の減免若しくは徴収の猶予、第32条第1項の規定による明渡しの請求、第34条の規定によるあっせん等又は第38条の規定による市営住宅への入居の措置に関し必要があると認めるときは、入居者の収入の状況について、当該入居者若しくはその雇主、その取引先その他の関係人に報告を求め、又は官公署に必要な書類を閲覧させ、若しくはその内容を記録させることを求めることができる。
2 市長は、前項に規定する権限を、職員を指定して行わせることができる。
(建替事業による明渡請求等)
第37条 市長は、市営住宅建替事業の施行に伴い、必要があると認めるときは、法第38条第1項の規定に基づき、除却しようとする市営住宅の入居者に対し期限を定めて、その明渡しを請求することができるものとする。
(新たに整備される市営住宅への入居)
第38条 市営住宅建替事業の施行により除却すべき市営住宅の除却前の最終の入居者が、法第40条第1項の規定により、当該建替事業により新たに整備される市営住宅に入居を希望するときは、市長の定めるところにより、入居の申出をしなければならない。
(住宅の検査)
第41条 入居者は、市営住宅を明け渡そうとするときは、その5日前までに市長に届け出て、市営住宅監理員又は市長の指定する者の検査を受けなければならない。
(住宅の明渡請求)
第42条 市長は、入居者が次の各号のいずれかに該当する場合において、当該入居者に対し、当該市営住宅の明渡しを請求することができる。
(1) 不正の行為によって入居したとき。
(2) 家賃を3月以上滞納したとき。
(3) 当該市営住宅又は共同施設を故意に損傷したとき。
(4) 正当な理由によらないで15日以上市営住宅を使用しないとき。
(6) 入居者又は同居者が暴力団員であることが判明したとき。
(7) 市営住宅の借上げの期間が満了するとき。
2 前項の規定により市営住宅の明渡しの請求を受けた入居者は、速やかに当該市営住宅を明け渡さなければならない。
6 市長は、市営住宅借上げに係る契約が終了する場合には、当該市営住宅の賃借人に代わって、入居者に借地借家法(平成3年法律第90号)第34条第1項の通知をすることができる。
第4章 法第45条第1項に基づく社会福祉事業等への活用
(使用許可)
第43条 市長は、社会福祉法人その他公営住宅法第45条第1項の事業等を定める省令(平成8年厚生省・建設省令第1号)第2条に規定する者(以下「社会福祉法人等」という。)が市営住宅を使用して同省令第1条に規定する事業(以下「社会福祉事業等」という。)を行うことが必要であると認める場合においては、当該社会福祉法人等に対して、市営住宅の適正かつ合理的な管理に著しい支障のない範囲内で、市営住宅の使用を許可することができる。
2 市長は、前項の許可に条件を付することができる。
(使用手続)
第44条 社会福祉法人等は、前条の規定により市営住宅を使用しようとするときは、市長の定めるところにより、市営住宅の使用目的、使用期間その他当該市営住宅の使用に係る事項を記載した書面を提出して、市長の許可を申請しなければならない。
2 市長は、社会福祉法人等から前項の申請があった場合には、当該申請に対する処分を決定し、当該社会福祉法人等に対して、当該申請を許可する場合にあっては許可する旨とともに市営住宅の使用開始可能日を、許可しない場合にあっては許可しない旨とともにその理由を通知する。
3 社会福祉法人等は、前項の規定により、市営住宅の使用を許可する旨の通知を受けたときは、市長の定める日までに市営住宅の使用を開始しなければならない。
(使用料)
第45条 社会福祉法人等は、近傍同種の住宅の家賃以下で市長が定める額の使用料を支払わなければならない。
2 社会福祉法人等が社会福祉事業等において市営住宅を現に使用する者から徴収することとなる家賃相当額の合計は、前項の規定による市長が定める額を超えてはならない。
(報告の請求)
第47条 市長は、市営住宅の適正かつ合理的な管理を行うために必要があると認めるときは、当該市営住宅を使用している社会福祉法人等に対して、当該市営住宅の使用状況を報告させることができる。
(申請内容の変更)
第48条 市営住宅を使用している社会福祉法人等は、第44条第1項の規定による申請の内容に変更が生じた場合には、速やかに市長に報告しなければならない。
(使用許可の取消し)
第49条 市長は、次の各号のいずれかに該当する場合において、市営住宅の使用許可を取り消すことができる。
(1) 社会福祉法人等が使用許可の条件に違反したとき。
(2) 市営住宅の適正かつ合理的な管理に支障があると認めるとき。
第5章 法第45条第2項に基づく市営住宅の活用(みなし特定公共賃貸住宅)
(使用許可)
第50条 市長は、その区域内に特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律(平成5年法律第52号。以下「特定優良賃貸住宅法」という。)第6条に規定する特定優良賃貸住宅その他の同法第3条第4号イ又はロに掲げる者の居住の用に供する賃貸住宅の不足その他の特別の事由により、市営住宅を同号イ又はロに掲げる者に使用させることが必要であると認める場合において、市営住宅の適正かつ合理的な管理に著しい支障のない範囲内で、当該市営住宅をこれらの者に使用させることができる。
(特定優良賃貸住宅制度に基づく管理)
第51条 市長は、市営住宅を前条の規定に基づいて使用させる場合にあっては、当該市営住宅を特定優良賃貸住宅法第18条第2項の国土交通省令で定める基準に従って管理する。
(1) 所得が中位にある者でその所得が特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律施行規則(平成5年建設省令第16号。以下「特定優良賃貸住宅法施行規則」という。)第6条に定める基準に該当するものであって、自ら居住するため住宅を必要とするもののうち、現に同居し、又は同居しようとする親族があるもの
(2) 特定優良賃貸住宅法施行規則第7条各号に定めるもの
(準用)
第54条 第50条の規定による市営住宅の使用については、前3条に定めるもののほか、第4条、第5条、第8条から第14条まで、第17条から第28条まで及び第36条から第42条までの規定を準用する。この場合において、第8条第1項中「前2条」とあるのは「第52条」と、第18条第1項中「第32条第1項又は第37条第1項」とあるのは「第37条第1項」と、第36条第1項中「第15条第1項、第31条第1項若しくは第33条第1項の規定による家賃の決定、第17条(第31条第3項又は第33条第3項において準用する場合を含む。)の規定による家賃若しくは金銭の減免若しくは徴収の猶予、第19条第2項による敷金の減免若しくは徴収の猶予、第32条第1項の規定による明渡しの請求、第34条の規定によるあっせん等又は第38条の規定による市営住宅への入居の措置」とあるのは「第53条の規定による家賃の決定」と読み替えるものとする。
第6章 補則
(市営住宅監理員及び市営住宅管理人)
第55条 市営住宅監理員は、法第33条第2項の規定により市長が市職員のうちから任命する。
2 市営住宅監理員は、市営住宅及び共同施設の管理に関する事務をつかさどり、市営住宅及びその環境を良好な状況に維持するよう入居者に必要な指導を与える。
3 市長は、市営住宅監理員の職務を補助させるため、市営住宅管理人を置くことができる。
4 市営住宅管理人は、市営住宅監理員の指揮を受けて、修繕すべき箇所の報告等、入居者との連絡の事務を行う。
5 前各項に規定するもののほか、市営住宅監理員及び市営住宅管理人に関し必要な事項は、規則で定める。
(立入検査)
第56条 市長は、市営住宅の管理上必要があると認めるときは、市営住宅監理員若しくは市長の指定した者に市営住宅の検査をさせ、又は入居者に対して適当な指示をさせることができる。
2 前項の検査において、現に使用している市営住宅に立ち入るときは、あらかじめ、当該市営住宅の入居者の承諾を得なければならない。
3 第1項の規定により検査に当たる者は、その身分を示す証票を携帯し、関係人の請求があったときは、これを提示しなければならない。
(敷地の目的外使用)
第57条 市長は、市営住宅及び共同施設の用に供されている土地の一部を、その用途又は目的を妨げない限度において、規則の定めるところによりその使用を許可することができる。
(委任)
第58条 この条例の施行に関し必要な事項は、規則で定める。
第7章 罰則
(罰則)
第59条 市長は、入居者が詐欺その他の不正行為により家賃又は敷金の全部又は一部の徴収を免れたときは、その徴収を免れた金額の5倍に相当する金額(当該5倍に相当する金額が5万円を超えないときは、5万円とする。)以下の過料に処する。
附則
(施行期日)
1 この条例は、平成18年3月20日から施行する。
3 施行日の前日までにした行為に対する罰則の適用については、なお合併前の条例の例による。
(野尻町の編入に伴う経過措置)
4 野尻町の編入の日(以下「編入日」という。)の前日までに、編入前の野尻町営住宅管理条例(平成9年野尻町条例第41号。以下「編入前の条例」という。)の規定によりなされた処分、手続その他の行為は、この条例の相当規定によりなされたものとみなす。
5 編入日の前日までにした行為に対する罰則の適用については、なお編入前の条例の例による。
附則(平成21年3月24日条例第13号)
(施行期日)
1 この条例は、平成21年4月1日から施行する。
(経過措置)
2 この条例による改正後の小林市営住宅の設置及び管理に関する条例(以下「新条例」という。)第42条第1項第6号の規定は、この条例の施行の日(以下「施行日」という。)以後に新条例第8条第2項の規定により入居の決定を受け当該市営住宅に入居している者に適用する。
3 この条例の施行の際現に改正前の小林市営住宅の設置及び管理に関する条例(以下「旧条例」という。)第8条第2項の規定により入居の決定を受け、又は第14条の規定により入居の承継を受け当該市営住宅に入居している者が新条例第42条第1項第6号の規定に該当していることが判明したときは、市長は、入居者に対して明渡しの勧告をするものとする。
4 この条例の施行の際現に旧条例第13条の規定により同居の承認を受けた者が新条例第42条第1項第6号の規定に該当していることが判明したときは、市長は、入居者に対して当該同居者を退去させる措置をとることを勧告するものとする。
5 市長は、入居者が前2項の勧告に従わないときは、入居者に対して明渡しを請求することができる。
6 前3項の規定にかかわらず、施行日前に旧条例第8条第2項の規定により入居の決定を受けた者、第13条の規定により同居の承認を受けた者及び第14条の規定により入居の承継を受けた者で当該市営住宅に入居している者が新条例第42条第1項第6号の規定に該当し、他の使用者の安全が著しく害されるおそれがあり、当該被害を防止するため緊急の必要があると認められる場合は、市長は、入居者に対して明渡しを請求することができる。
7 前2項の規定による明渡しの請求については、新条例第42条第4項及び第5項の規定を準用する。
附則(平成21年12月25日条例第204号)
この条例は、平成22年3月23日から施行する。
附則(平成24年3月27日条例第16号)
(施行期日)
1 この条例は、平成24年4月1日から施行する。
(経過措置)
2 第6条第2項第1号に規定する者には、地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律の一部の施行に伴う国土交通省関係政令の整備等に関する政令(平成23年政令第424号)第1条の規定による改正前の公営住宅法施行令の例により、平成18年4月1日前に50歳以上であった者を含むものとする。
附則(平成24年12月20日条例第41号)
この条例は、平成25年4月1日から施行する。
附則(平成25年12月18日条例第39号)
(施行期日)
1 この条例は、平成26年4月1日から施行する。
(準備行為)
2 この条例により別表第1に追加される夜川松団地に係る入居者の公募等必要な行為は、この条例の施行前においても行うことができる。
(小林市使用料の徴収に関する条例の一部改正)
3 小林市使用料の徴収に関する条例(平成18年小林市条例第71号)の一部を次のように改正する。
〔次のよう〕略
附則(平成26年3月27日条例第11号)
この条例は、公布の日から施行する。
附則(平成26年10月1日条例第27号)
この条例は、平成26年10月1日から施行する。
附則(平成27年3月27日条例第13号)
この条例は、平成27年4月1日から施行する。
附則(平成28年12月22日条例第36号)
(施行期日)
1 この条例は、平成29年4月1日から施行する。
(準備行為)
2 この条例による改正後の小林市営住宅の設置及び管理に関する条例別表第1に規定する日の出さくら団地に係る入居者の公募等必要な行為は、この条例の施行前においても行うことができる。
(小林市使用料の徴収に関する条例の一部改正)
3 小林市使用料の徴収に関する条例(平成18年小林市条例第71号)の一部を次のように改正する。
〔次のよう〕略
附則(平成29年12月22日条例第28号)
(施行期日)
1 この条例は、公布の日から施行する。ただし、別表第1の改正規定(城山団地に係る部分を除く。)及び附則第4項の規定(小林市使用料の徴収に関する条例(平成18年小林市条例第71号)別表第1の改正規定中城山団地に係る部分を除く。)は、平成30年4月1日から施行する。
(経過措置)
2 この条例による改正後の小林市営住宅の設置及び管理に関する条例(以下この項及び次項において「新条例」という。)第15条第1項、第16条(新条例第53条第2項において準用する場合を含む。)及び第31条第2項の規定は、平成30年度以降の年度の市営住宅の毎月の家賃について適用する。
(準備行為)
3 新条例別表第1に規定する日の出さくら団地に係る入居者の公募等必要な行為は、附則第1項ただし書に規定する規定の施行前においても行うことができる。
(小林市使用料の徴収に関する条例の一部改正)
4 小林市使用料の徴収に関する条例の一部を次のように改正する。
〔次のよう〕略
附則(平成31年3月29日条例第13号)
この条例は、平成31年4月1日から施行する。ただし、第1条中小林市営住宅の設置及び管理に関する条例別表第1の改正規定は、公布の日から施行する。
附則(令和元年12月25日条例第27号)
この条例は、公布の日から施行する。
附則(令和2年3月24日条例第10号)抄
(施行期日)
1 この条例は、令和2年4月1日から施行する。
(小林市営住宅の設置及び管理に関する条例の一部改正に伴う経過措置)
2 第1条の規定による改正後の小林市営住宅の設置及び管理に関する条例第12条第4項及び第8項の規定は、この条例の施行の日(以下「施行日」という。)以後に連帯保証人となる者について適用し、施行日前に連帯保証人となった者については、なお従前の例による。
3 施行日前に到来した支払期に係る第1条の規定による改正前の小林市営住宅の設置及び管理に関する条例第42条第3項に規定する利息については、なお従前の例による。
附則(令和3年9月30日条例第20号)
この条例は、公布の日から施行する。
附則(令和6年3月22日条例第14号)
この条例は、令和6年4月1日から施行する。
別表第1(第3条関係)
団地名 | 所在地 | 建設年度 | 構造 | 戸数 |
八幡原団地 | 小林市堤字八幡原116番地3 | 昭和40年度 | 準耐火・平屋建 | 9 |
城山団地 | 小林市細野字城山2991番地1 | 昭和41年度 | 準耐火・平屋建 | 13 |
昭和42年度 | 準耐火・平屋建 | 20 | ||
昭和43年度 | 準耐火・平屋建 | 20 | ||
昭和44年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
細野団地 | 小林市細野字八反4481番地1 | 昭和44年度 | 準耐火・平屋建 | 12 |
昭和45年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
昭和45年度 | 準耐火・平屋建 | 12 | ||
昭和46年度 | 準耐火・平屋建 | 4 | ||
昭和46年度 | 準耐火・平屋建 | 16 | ||
小林市細野字湾津4581番地 | 昭和47年度 | 準耐火・平屋建 | 12 | |
昭和47年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
昭和48年度 | 準耐火・平屋建 | 12 | ||
昭和48年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
昭和49年度 | 準耐火・平屋建 | 4 | ||
細野西団地 | 小林市細野字八反4481番地1 | 昭和49年度 | 準耐火・平屋建 | 16 |
昭和49年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
昭和50年度 | 準耐火・2階建 | 18 | ||
昭和50年度 | 準耐火・2階建 | 12 | ||
昭和51年度 | 準耐火・2階建 | 12 | ||
昭和51年度 | 準耐火・2階建 | 12 | ||
昭和52年度 | 準耐火・2階建 | 6 | ||
昭和52年度 | 準耐火・2階建 | 18 | ||
小林市細野字八反4472番地1 | 昭和53年度 | 準耐火・2階建 | 6 | |
昭和53年度 | 準耐火・2階建 | 24 | ||
昭和54年度 | 準耐火・2階建 | 6 | ||
昭和54年度 | 準耐火・2階建 | 24 | ||
昭和55年度 | 準耐火・2階建 | 12 | ||
昭和55年度 | 準耐火・2階建 | 18 | ||
上町団地 | 小林市細野字町東2228番地1 小林市細野字沢牟田2111番地1 | 昭和52年度 | 準耐火・2階建 | 6 |
昭和54年度 | 準耐火・2階建 | 6 | ||
昭和54年度 | 準耐火・平屋建 | 2 | ||
昭和55年度 | 準耐火・2階建 | 6 | ||
十三塚団地 | 小林市南西方字十三塚2038番地1 | 昭和56年度 | 準耐火・2階建 | 6 |
昭和56年度 | 準耐火・2階建 | 24 | ||
昭和57年度 | 準耐火・2階建 | 6 | ||
昭和57年度 | 準耐火・2階建 | 24 | ||
小林市南西方字十三塚2020番地2 | 昭和58年度 | 準耐火・2階建 | 12 | |
昭和59年度 | 準耐火・2階建 | 6 | ||
昭和59年度 | 準耐火・2階建 | 12 | ||
緑ケ丘団地 | 小林市真方1033番地1 | 昭和57年度 | 準耐火・2階建 | 10 |
沢牟田団地 | 小林市細野字沢牟田2096番地4 | 昭和57年度 | 準耐火・2階建 | 8 |
西小林団地 | 小林市北西方字石塚1163番地2 | 昭和60年度 | 木造・平屋建 | 6 |
昭和61年度 | 木造・平屋建 | 6 | ||
永久津団地 | 小林市北西方4550番地 | 昭和62年度 | 木造・平屋建 | 6 |
東方団地 | 小林市東方3168番地 | 昭和63年度 | 木造・平屋建 | 10 |
平成元年度 | 木造・平屋建 | 8 | ||
幸ケ丘団地 | 小林市南西方7841番地 | 平成元年度 | 木造・平屋建 | 5 |
ニュー八幡原団地 | 小林市堤115番地1 | 平成2年度 | 中層耐火構造・3階建 | 12 |
平成3年度 | 中層耐火構造・3階建 | 12 | ||
西小林駅前団地 | 小林市北西方字大久保1211番地 | 平成4年度 | 木造・平屋建 | 6 |
水流迫団地 | 小林市水流迫字萩窪693番地10 | 平成5年度 | 中層耐火構造・3階建 | 4 |
平成5年度 | 中層耐火構造・3階建 | 8 | ||
永久津有村団地 | 小林市北西方字有村3997番地22 | 平成7年度 | 木造・平屋建 | 5 |
日の出さくら団地 | 小林市真方字南小林原474番地1 | 平成28年度 | 中層耐火構造・3階建 | 24 |
平成29年度 | 中層耐火構造・3階建 | 24 | ||
片地団地 | 小林市須木下田996番地1 | 昭和52年度 | 準耐火・平屋建 | 3 |
ヲドノ団地 | 小林市須木下田1386番地 | 昭和52年度 | 準耐火・平屋建 | 2 |
ヲドノ団地 | 小林市須木下田1383番地91 | 昭和53年度 | 準耐火・平屋建 | 8 |
昭和55年度 | 準耐火・平屋建 | 6 | ||
上床団地 | 小林市須木中原1817番地2 | 昭和56年度 | 準耐火・平屋建 | 6 |
昭和57年度 | 木造・平屋建 | 6 | ||
野森原団地 | 小林市野尻町三ヶ野山4120番地2 | 昭和49年度 | 準耐火・平屋建 | 7 |
大淀団地 | 小林市野尻町紙屋3233番地82 | 昭和53年度 | 準耐火・平屋建 | 4 |
陣原団地 | 小林市野尻町東麓2658番地9 | 昭和53年度 | 準耐火・平屋建 | 8 |
昭和54年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
昭和56年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
昭和63年度 | 準耐火・平屋建 | 8 | ||
観音丘団地 | 小林市野尻町紙屋4065番地2 | 平成19年度 | 鉄骨準耐火・2階建 | 10 |
夜川松団地 | 小林市野尻町東麓1199番地 | 平成25年度 | 木造・平屋建 | 12 |
平成25年度 | 木造・平屋建 | 1 | ||
小林市野尻町東麓1210番地1 | 平成25年度 | 木造・平屋建 | 3 |
別表第2(第3条関係)
共同施設
施設名 | 所在地 | 建設年度 | 構造 |
細野団地集会所 | 小林市細野4472番地1 | 昭和51年度 | 鉄筋コンクリート平屋建 |
十三塚団地集会所 | 小林市南西方2038番地1 | 昭和57年度 | 鉄筋コンクリート平屋建 |
陣原団地集会所 | 小林市野尻町東麓2658番地9 | 昭和63年度 | 木造平屋建 |
城山団地集会所 | 小林市細野2991番地2 | 平成2年度 | 木造平屋建 |
八幡原団地集会所 | 小林市堤115番地1 | 平成3年度 | 木造平屋建 |